Prix du m² à
Saint-Lubin-de-la-Haye (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lubin-de-la-Haye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 870 €/m² 3 457 €/m²
Appartement
3 033 €/m²
2 809 €/m² 3 976 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 348 € en 2021 à 2 839 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait au 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Lubin-de-la-Haye est une localité du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 922 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait ainsi en 101e position pour ce qui est de la population. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier léobinien est assez stable.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Lubin-de-la-Haye variait de 2 809 à 3 976 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 033 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 646 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 911 et 3 358 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 407 € en 2022 à 2 646 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 045 € à Saint-Lubin-de-la-Haye. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 522 euros.
Eure-et-Loir (28)
3 200 €/m²
2 547 €/m²
832
Yvelines (78)
3 332 €/m²
0 €/m²
249
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
3 115 €/m²
0 €/m²
1 059
Yvelines (78)
2 527 €/m²
0 €/m²
548
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
135
Yvelines (78)
2 509 €/m²
3 408 €/m²
3 535
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 724€
317 520€ d’achat
6 204€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Lubin-de-la-Haye s'élève à 323 724 euros, dont 317 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 204 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 537 € d'émoluments du notaire et 2 307 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 139€
317 520€ d’achat
22 619€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 340 139 euros. En dehors des 317 520 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 22 619 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 722 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 537 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Lubin-de-la-Haye ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Lubin-de-la-Haye, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 348 € en 2021 à 2 839 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait au 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 3 348 € à 2 839 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 35,71 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Lubin-de-la-Haye, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !