Prix du m² à
Serville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
2 967 €/m² 2 967 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Serville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 059 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2021, puis à 2 967 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 40e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Serville compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 367 habitants, ce qui la place en 203e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Serville, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 967 et 2 967 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 967 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 838 € à Serville, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 419 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 462 €/m²
0 €/m²
890
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 170 €/m²
1 442 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
2 051 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
309
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 832€
356 040€ d’achat
6 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Serville est de 362 832 euros. Aux 356 040 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 792 €. Ce montant se divise en 2 587 € d'impôts, 2 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 238€
356 040€ d’achat
25 198€ de frais
Vous devrez tabler sur 381 238 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 356 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 25 198 euros de frais de notaire, dont 20 993 € de taxes, 2 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Serville a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Serville, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 059 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2021, puis à 2 967 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 40e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a chuté de 6,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 53,49 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Serville ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Serville en termes d'investissement immobilier.