Prix du m² à
Marchezais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchezais et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marchezais continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 373 € en 2018 à 3 596 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 20,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 104e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,97 % sur 2 ans.
Marchezais fait partie de l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 383 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 198e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 92 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Marchezais avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Marchezais, en aout 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 596 et 3 596 €/m². Elle était en moyenne de 3 596 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 576 € en 2022 à 3 596 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 766 € à Marchezais, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 383 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 462 €/m²
0 €/m²
890
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
3 115 €/m²
0 €/m²
1 059
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
2 967 €/m²
0 €/m²
360
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 463€
431 520€ d’achat
7 943€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Marchezais représente 439 463 €. Cette somme inclut 431 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 943 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 448 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 135 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 772€
431 520€ d’achat
30 252€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 461 772 euros, dont 431 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 30 252 €, dont 3 448 € d'émoluments du notaire, 25 444 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Marchezais, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Marchezais, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marchezais continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 373 € en 2018 à 3 596 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 20,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 104e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Marchezais. Le loyer moyen a connu un accroissement de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 20,91 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marchezais, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !