Prix du m² à
Couhé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couhé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
556 €/m² 1 884 €/m²
Appartement
3 533 €/m²
1 898 €/m² 4 388 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valence-en-Poitou poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 2 311 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 131,1 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Valence-en-Poitou dépend de la Vienne (86). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 4 412 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité se classait ainsi au 17e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons représentaient 91,5 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 56 biens ont été vendus, soit une chute de 12,5 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier coécien subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 533 €/m² à Valence-en-Poitou, et celui-ci variait entre 1 898 et 4 388 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 3,27 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 560 à 1 792 €, et était en moyenne de 1 089 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,8 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 497 euros d'impôts locaux à Valence-en-Poitou, ou un prorata temporis de 248 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
530
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
240
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
878
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
801
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 034€
130 680€ d’achat
3 354€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Valence-en-Poitou, tablez sur un investissement global de 134 034 €, dont 130 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 354 €, dont 950 € d'impôts, 1 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 789€
130 680€ d’achat
10 109€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 140 789 euros. Aux 130 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 10 109 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 044 € d'émoluments du notaire, 7 705 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Valence-en-Poitou représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Valence-en-Poitou, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valence-en-Poitou poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 2 311 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 131,1 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Valence-en-Poitou. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 000 €/m² à 2 311 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Valence-en-Poitou, contactez dès maintenant votre agence ORPI !