Prix du m² à
Rom (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
612 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rom se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 1 194 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Rom compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 844 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi le 103e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier romain est assez stable. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Rom s'élevait à 1 194 € en moyenne. Il pouvait varier entre 609 et 1 726 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 792 €/m² en 2022 à 1 194 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 337 euros à Rom. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 168 €.
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
240
Vienne (86)
1 145 €/m²
3 533 €/m²
1 825
Deux-Sèvres (79)
1 430 €/m²
0 €/m²
192
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 023
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
1 282
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
738 €/m²
0 €/m²
232
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
À Rom, comptez un investissement total de 146 826 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 143 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 546 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 041 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 233€
143 280€ d’achat
10 953€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 154 233 euros, incluant 143 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 953 euros, au sein desquels on retrouve 1 145 € d'émoluments du notaire, 8 448 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rom, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Rom, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rom se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 1 194 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 895 € en 2021 à 1 194 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 16,67 % de diminution.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Rom ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et que les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rom sur le plan de l'investissement immobilier.