Prix du m² à
Romagne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
378 €/m² 1 912 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Romagne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 38,67 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 38,05 % depuis 2021. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Romagne fait partie du département de la Vienne (86). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 869 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 107e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier romagnon est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 230 €/m² à Romagne, et pouvait varier entre 500 et 1 977 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 199 € en 2022 à 1 230 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 325 € de taxe foncière à Romagne, ou un prorata de 162 euros si vous emménagiez en juin.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
733 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
942 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
976 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
722 €/m²
0 €/m²
802
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
801
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 212€
147 600€ d’achat
3 612€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Romagne, tablez sur un investissement global de 151 212 euros, comportant 147 600 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 612 euros, au sein desquels on retrouve 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 072 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 842€
147 600€ d’achat
11 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 158 842 euros, dont en moyenne 147 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 242 euros. Au sein de ce montant, 1 179 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 703 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Romagne nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Romagne, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romagne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 38,67 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 38,05 % depuis 2021. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 38,05 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Romagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 19,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Romagne, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !