Prix du m² à
Messé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
817 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Messé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 109 € en 2018 à 1 430 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 11,54 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 118e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Messé est localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 193 habitants en 2020, ce qui la place au 210e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Messé est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Messé pouvait fluctuer de 817 à 1 870 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 430 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 22,54 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 305 € d'impôts locaux à Messé, ou un prorata de 152 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
878
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
1 305 €/m²
0 €/m²
210
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 578€
171 600€ d’achat
3 978€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Messé s'élève à 175 578 euros, dont en moyenne 171 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 978 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 371 € et les taxes pour 1 247 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 449€
171 600€ d’achat
12 849€ de frais
Tablez sur 184 449 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 171 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 849 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 371 € de ce chiffre, les impôts 10 118 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Messé va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Messé, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Messé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 109 € en 2018 à 1 430 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 11,54 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 118e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 56,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Messé, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Messé en termes d'investissement immobilier.