Prix du m² à
Camarès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camarès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
759 €/m²
383 €/m² 1 335 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Camarès se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 910 € en 2018 à 1 266 € en 2021, puis à 697 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 265e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Camarès dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 025 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 58e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,2 % des habitants. Les maisons constituaient 78,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Camarès. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Camarès s'élevait à 697 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 357 à 1 346 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 815 € en 2022 à 697 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Camarès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 600 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
669 €/m²
4 600 €/m²
293
Aveyron (12)
1 034 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
228 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 091 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
592 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
1 203 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 276€
83 640€ d’achat
2 636€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Camarès représente un investissement total d'environ 86 276 euros, comprenant 83 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 636 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 608 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 600€
83 640€ d’achat
6 960€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 90 600 euros, répartis entre 83 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 960 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 932 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 668 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Camarès ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Camarès, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camarès se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 910 € en 2018 à 1 266 € en 2021, puis à 697 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 265e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 44,94 % de diminution.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Camarès ? Sachez qu'en 2020, 18,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 28,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Camarès du point de vue de l'investissement immobilier.