Prix du m² à
Uzay-le-Venon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzay-le-Venon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
420 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Uzay-le-Venon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 698 € en 2018 à 1 116 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 31,29 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 71e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Uzay-le-Venon compte parmi les municipalités du Cher (18). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 405 habitants. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 139e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier uzaynien connaît un ralentissement, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 116 €/m² à Uzay-le-Venon. Il variait entre 703 et 1 924 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 782 € en 2022 à 1 116 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 326 euros à Uzay-le-Venon, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 163 €.
Cher (18)
613 €/m²
391 €/m²
566
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
1 238 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
689 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
612 €/m²
0 €/m²
304
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 332€
100 440€ d’achat
2 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Uzay-le-Venon s'élève à 103 332 euros. En dehors des 100 440 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 892 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 730 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 525€
100 440€ d’achat
8 085€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 108 525 euros, comportant 100 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 922 € d'impôts et 803 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Uzay-le-Venon. Ce montant pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Uzay-le-Venon, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Uzay-le-Venon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 698 € en 2018 à 1 116 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 31,29 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 71e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 40,38 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Uzay-le-Venon ? Sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Uzay-le-Venon.