Prix du m² à
Farges-Allichamps (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farges-Allichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
818 €/m² 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec une chute de 24,31 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,37 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Cher, Farges-Allichamps occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Farges-Allichamps dépend du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 253 habitants. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc la 183e position en ce qui concerne la population. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Farges-Allichamps est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Farges-Allichamps atteignait 875 €/m². Il pouvait fluctuer de 500 à 989 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 905 € à 875 €.
Si vous achetiez en juin à Farges-Allichamps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 526 € pour une année complète.
Cher (18)
613 €/m²
391 €/m²
566
Cher (18)
869 €/m²
0 €/m²
218
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Farges-Allichamps, tablez sur 107 962 euros d'investissement, comportant 105 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 962 euros, dont 839 € d'émoluments du notaire, 763 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 113 390 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 105 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 8 390 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 839 € d'émoluments du notaire, 6 191 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Farges-Allichamps nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Farges-Allichamps, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec une chute de 24,31 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,37 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Cher, Farges-Allichamps occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 972 €/m² à 875 €/m².
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Farges-Allichamps ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Farges-Allichamps en termes d'investissement immobilier.