Prix du m² à
Brioux-sur-Boutonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brioux-sur-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
500 €/m² 1 592 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 29,35 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 0,27 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Brioux-sur-Boutonne compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 1 440 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 58e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 85,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Brioux-sur-Boutonne connaît un ralentissement, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Brioux-sur-Boutonne, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 557 à 1 592 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 115 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 25,17 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 674 euros à Brioux-sur-Boutonne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 337 €.
Deux-Sèvres (79)
940 €/m²
0 €/m²
200
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
101
Deux-Sèvres (79)
1 464 €/m²
0 €/m²
154
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
392
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
484
Deux-Sèvres (79)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
866 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
1 780 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
382 €/m²
0 €/m²
207
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 201€
133 800€ d’achat
3 401€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brioux-sur-Boutonne représente 137 201 €. Aux 133 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 401 euros. Au sein de ce montant, 972 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 069 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 118€
133 800€ d’achat
10 318€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 144 118 euros, dont 133 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 318 euros, dont 1 069 € d'émoluments du notaire, 7 889 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Brioux-sur-Boutonne. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Brioux-sur-Boutonne, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 29,35 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 0,27 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression depuis 2 ans, avec 0,27 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Brioux-sur-Boutonne, sachez qu'en 2020, on dénombrait 37,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Brioux-sur-Boutonne du point de vue de l'investissement immobilier.