Prix du m² à
Lusseray (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusseray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 170 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lusseray poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 115,93 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 57,59 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Lusseray est localisée dans les Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 167 habitants, ce qui la place en 216e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Il y avait 94,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 85,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lusseray. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Lusseray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 464 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 170 et 1 679 €.
Il fallait compter en moyenne 521 euros d'impôts locaux à Lusseray, ou un prorata de 260 € pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
1 683 €/m²
0 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
484
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
335
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 720€
175 680€ d’achat
4 040€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Lusseray, tablez sur un investissement total de 179 720 euros, comportant 175 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 040 euros, dont 1 276 € d'impôts, 1 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 802€
175 680€ d’achat
13 122€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 188 802 euros : 175 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 122 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 404 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lusseray vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Lusseray, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lusseray poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 115,93 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 57,59 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lusseray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 5,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lusseray.