Prix du m² à
Villefollet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
382 €/m²
359 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villefollet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 460 € en 2018 à 1 424 € en 2022, puis à 361 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,37 % sur 1 an.
Villefollet est située dans le département des Deux-Sèvres (79). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 216 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 206e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 97,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Villefollet, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 359 à 1 397 € en décembre 2023, et était en moyenne de 361 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 480 € en 2022 à 361 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 358 € à Villefollet, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 179 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
4 850 €/m²
114
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
101
Deux-Sèvres (79)
866 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
673 €/m²
0 €/m²
160
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
45 456€
43 320€ d’achat
2 136€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Villefollet représente 45 456 euros. Aux 43 320 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 2 136 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 461 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 315 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 695€
43 320€ d’achat
4 375€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 47 695 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 43 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 375 euros, au sein desquels on retrouve 461 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 554 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Villefollet. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villefollet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 460 € en 2018 à 1 424 € en 2022, puis à 361 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,37 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 399 € à 361 €.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villefollet, sachez qu'on observait 14,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villefollet en termes d'investissement immobilier.