Prix du m² à
Sainte-Montaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Montaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 144 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Montaine repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 911 €/m² en 2018 à 872 €/m² en 2021, puis à 1 400 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Sainte-Montaine est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 168 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi en 219e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 73 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Montaine. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 400 €/m² à Sainte-Montaine. Il oscillait entre 1 184 et 2 330 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,03 % depuis 2022.
À Sainte-Montaine, la taxe foncière moyenne était de 519 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 259 €.
Cher (18)
1 471 €/m²
1 117 €/m²
2 142
Cher (18)
1 516 €/m²
1 541 €/m²
5 539
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Cher (18)
1 130 €/m²
0 €/m²
724
Cher (18)
1 914 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
216
Loir-et-Cher (41)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 100
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Montaine représente un investissement total d'environ 171 923 €. En plus des 168 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 3 923 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 221 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 342 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Tablez sur un coût global de 180 608 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 168 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 608 €, dont 9 906 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 342 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Montaine va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sainte-Montaine, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Montaine repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 911 €/m² en 2018 à 872 €/m² en 2021, puis à 1 400 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 47,68 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Montaine, sachez qu'en 2020, il y avait 31,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Montaine, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !