Prix du m² à
Brigueil-le-Chantre (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brigueil-le-Chantre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
711 €/m²
359 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 167 € en 2018 à 640 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 24,71 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Brigueil-le-Chantre se classait en 241e position dans le département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Brigueil-le-Chantre se trouve dans le département de la Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 491 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 164e rang au sein du département de la Vienne. Il y avait 92,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de sa population est de 60 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brigueillais est plutôt stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Brigueil-le-Chantre, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 640 € en moyenne. Il fluctuait de 359 à 1 262 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 2,07 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brigueil-le-Chantre était de 365 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 182 euros.
Haute-Vienne (87)
588 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 169 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
713 €/m²
0 €/m²
244
Vienne (86)
863 €/m²
876 €/m²
901
Haute-Vienne (87)
813 €/m²
0 €/m²
524
Vienne (86)
791 €/m²
0 €/m²
183
Vienne (86)
959 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Vienne (87)
1 161 €/m²
0 €/m²
130
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 332€
76 800€ d’achat
2 532€ de frais
À Brigueil-le-Chantre, tablez sur 79 332 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant 76 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 532 euros, qui se divisent en 614 € d'émoluments du notaire, 558 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 302€
76 800€ d’achat
6 502€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 83 302 euros. Aux 76 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 6 502 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 528 € de taxes et 614 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Brigueil-le-Chantre vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Brigueil-le-Chantre, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 167 € en 2018 à 640 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 24,71 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Brigueil-le-Chantre se classait en 241e position dans le département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2020, avec 16,79 % d'augmentation en 3 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brigueil-le-Chantre, sachez qu'on remarquait 7,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Brigueil-le-Chantre en termes d'investissement immobilier.