Prix du m² à
Saint-Léomer (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
431 €/m² 1 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 30,11 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 2,33 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Léomer figurait en 167e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Léomer
Saint-Léomer relève du département de la Vienne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 170 habitants, ce qui la place en 236e position au sein du département de la Vienne. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léomer puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léomer avaient un prix qui fluctuait de 485 à 1 306 €/m². En moyenne, il s'élevait à 796 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 44,46 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 356 euros de taxe foncière à Saint-Léomer, ou un prorata temporis de 178 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 169 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
1 167 €/m²
1 311 €/m²
364
Vienne (86)
863 €/m²
876 €/m²
901
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 337€
95 520€ d’achat
2 817€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Léomer représente 98 337 €. Aux 95 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 2 817 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 763 €, les impôts pour 694 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 275€
95 520€ d’achat
7 755€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 103 275 euros : 95 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 755 €. Ce montant se décompose en 763 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 632 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Léomer représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Léomer. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 30,11 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 2,33 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Léomer figurait en 167e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 14,29 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 815 € à 796 €.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Léomer, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Léomer, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !