Prix du m² à
Lussac-les-Églises (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac-les-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
376 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lussac-les-Églises se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 585 € en 2021 à 813 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Lussac-les-Églises est une municipalité du département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 466 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 126e rang au sein du département de la Haute-Vienne. On notait 73,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Lussac-les-Églises connaît un ralentissement.
À Lussac-les-Églises, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 339 et 1 364 €/m² en décembre 2023, et qui était de 813 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 850 € en 2022 à 813 € en 2023.
À Lussac-les-Églises, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 529 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 264 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
713 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Vienne (87)
691 €/m²
700 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 027 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Vienne (87)
834 €/m²
0 €/m²
137
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Vienne (87)
1 161 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 646€
73 170€ d’achat
2 476€ de frais
À Lussac-les-Églises, tablez sur 75 646 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 73 170 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 476 €. Au sein de ce chiffre, 585 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 532 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 429€
73 170€ d’achat
6 259€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 79 429 euros, dont 73 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 259 euros de frais de notaire, dont 585 € d'émoluments du notaire, 4 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lussac-les-Églises représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Lussac-les-Églises, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lussac-les-Églises se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 585 € en 2021 à 813 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Lussac-les-Églises. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 38,97 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des logements, et que les locataires représentaient 26,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lussac-les-Églises, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !