Prix du m² à
La Trimouille (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trimouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
277 €/m² 1 440 €/m²
Appartement
876 €/m²
830 €/m² 923 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Trimouille se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 858 € en 2018 à 459 € en 2021, puis à 861 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Trimouille
- Exclusivité
La Trimouille
La Trimouille dépend du département de la Vienne (86). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 859 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position au sein des municipalités du département de la Vienne. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à La Trimouille.
À La Trimouille, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 876 € en moyenne. Il oscillait de 830 à 923 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 189 €/m² en 2022 à 876 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 271 et 1 359 €/m², et s'élevait en moyenne à 846 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 720 € à 846 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 525 euros à La Trimouille, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 262 €.
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
1 167 €/m²
1 311 €/m²
364
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Vienne (86)
791 €/m²
0 €/m²
183
Vienne (86)
959 €/m²
0 €/m²
160
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 662€
76 140€ d’achat
2 522€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Trimouille représente un investissement global d'environ 78 662 €. Aux 76 140 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 522 euros. Au sein de ce chiffre, 553 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 608 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 598€
76 140€ d’achat
6 458€ de frais
Prévoyez 82 598 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 76 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 458 € de frais de notaire, dont 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 489 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Trimouille va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de La Trimouille. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Trimouille se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 858 € en 2018 à 459 € en 2021, puis à 861 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à La Trimouille. Le prix moyen est passé de 459 €/m² à 861 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 60 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Trimouille en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !