Prix du m² à
Brienne-le-Château (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienne-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
774 €/m² 1 591 €/m²
Appartement
135 €/m²
135 €/m² 135 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec 25,65 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 24,02 % en 2 ans. Brienne-le-Château avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Brienne-le-Château relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 2 754 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 44,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 64 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 65,5 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier de Brienne-le-Château se porte bien, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 135 € à Brienne-le-Château. Il fluctuait de 135 à 135 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 135 € en 2022 à 135 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 774 et 1 589 €/m², et atteignait 1 181 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 299 €/m² en 2022 à 1 181 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Brienne-le-Château s'élevait à 928 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 464 euros.
Aube (10)
412 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 495 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
1 154 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
900 €/m²
0 €/m²
127
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
1 322 €/m²
0 €/m²
201
Aube (10)
1 207 €/m²
0 €/m²
391
Aube (10)
991 €/m²
0 €/m²
184
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 272€
106 290€ d’achat
2 982€ de frais
À Brienne-le-Château, vous devrez compter 109 272 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Ce montant comporte 106 290 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 982 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 772 € d'impôts, 849 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 766€
106 290€ d’achat
8 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 114 766 euros, incluant 106 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 476 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 267 € de taxes et 849 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Brienne-le-Château ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Brienne-le-Château, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec 25,65 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 24,02 % en 2 ans. Brienne-le-Château avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Brienne-le-Château. Le prix moyen a baissé de 24,02 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 28,57 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 32,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 55 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brienne-le-Château.