Prix du m² à
Maizières-lès-Brienne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières-lès-Brienne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maizières-lès-Brienne se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 193 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2020, puis à 882 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait à la 393e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 20,68 % sur 2 ans.
Maizières-lès-Brienne se trouve dans l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 160 habitants, ce qui la place en 237e position parmi les localités du département de l'Aube. Il y avait 76,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maizières-lès-Brienne puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 308 € de taxe foncière à Maizières-lès-Brienne, ou un prorata temporis de 154 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
1 185 €/m²
135 €/m²
2 907
Aube (10)
1 359 €/m²
0 €/m²
183
Aube (10)
900 €/m²
0 €/m²
127
Aube (10)
991 €/m²
0 €/m²
184
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 951€
79 380€ d’achat
2 571€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Maizières-lès-Brienne représente 81 951 €, comprenant en moyenne 79 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 571 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 577 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 634 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 055€
79 380€ d’achat
6 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 86 055 euros. Tablez en effet sur 79 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 675 euros. Au sein de cette somme, 4 680 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Maizières-lès-Brienne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Maizières-lès-Brienne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maizières-lès-Brienne se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 193 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2020, puis à 882 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait à la 393e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 20,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2019 et 2022, avec -14,29 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 610 € à 882 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Maizières-lès-Brienne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maizières-lès-Brienne.