Prix du m² à
Saint-Léger-sous-Brienne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sous-Brienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
946 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Brienne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 779 € en 2018 à 1 207 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 46,3 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,61 % sur 1 an.
Saint-Léger-sous-Brienne est une municipalité du département de l'Aube. Elle est localisée dans la région Grand-Est. La localité comptait 383 habitants en 2020, ce qui la place au 125e rang parmi les municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). 95,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-sous-Brienne. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Léger-sous-Brienne s'élevait à 1 207 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 946 à 1 557 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 0,58 %.
À Saint-Léger-sous-Brienne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 606 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 303 euros.
Aube (10)
412 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 185 €/m²
135 €/m²
2 907
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
127
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
65
Aube (10)
1 477 €/m²
0 €/m²
82
Aube (10)
915 €/m²
0 €/m²
190
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
991 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 647€
108 630€ d’achat
3 017€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Léger-sous-Brienne, vous devrez prévoir 111 647 € d'investissement. Aux 108 630 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 017 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 868 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 789 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 263€
108 630€ d’achat
8 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 117 263 euros : 108 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 633 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 405 €, les émoluments du notaire pour 868 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Léger-sous-Brienne nécessitent un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Léger-sous-Brienne. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Brienne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 779 € en 2018 à 1 207 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 46,3 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,61 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Saint-Léger-sous-Brienne. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 46,3 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des habitations, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sous-Brienne.