Prix du m² à
Vallentigny (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallentigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
757 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vallentigny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 835 € en 2018 à 769 € en 2021, puis à 991 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang au sein du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Vallentigny est localisée dans la région du Grand-Est. La localité dénombrait 180 habitants en 2020, ce qui la place à la 221e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Vallentigny est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vallentigny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 757 à 2 074 €/m², et qui s'élevait à 991 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 198 € en 2022 à 991 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Vallentigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 150 euros, contre 300 € pour une année complète.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
41
Aube (10)
1 185 €/m²
135 €/m²
2 907
Aube (10)
1 359 €/m²
0 €/m²
183
Aube (10)
771 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
304
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
1 037 €/m²
0 €/m²
128
Aube (10)
1 477 €/m²
0 €/m²
82
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
43
Aube (10)
1 207 €/m²
0 €/m²
391
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 094€
118 920€ d’achat
3 174€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Vallentigny se chiffre autour de 122 094 €. Aux 118 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 174 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 864 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 950 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 242€
118 920€ d’achat
9 322€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 128 242 euros, incluant 118 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 322 euros, au sein desquels on retrouve 950 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 012 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vallentigny représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Vallentigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallentigny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 835 € en 2018 à 769 € en 2021, puis à 991 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang au sein du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 73,56 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vallentigny, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 17,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vallentigny !