Prix du m² à
Mathaux (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mathaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
1 024 €/m² 1 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 228 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec 9,26 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mathaux occupait la 271e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Mathaux fait partie du département de l'Aube. Elle se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 204 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 205e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Mathaux est donc assez stable.
À Mathaux, le prix moyen d'une maison à vendre était de 950 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 950 et 950 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 27,98 %.
Chaque année à Mathaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 373 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 186 euros.
Aube (10)
412 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 320 €/m²
0 €/m²
704
Aube (10)
1 495 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
1 185 €/m²
135 €/m²
2 907
Aube (10)
776 €/m²
7 380 €/m²
139
Aube (10)
1 211 €/m²
0 €/m²
392
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mathaux représente un investissement total d'environ 117 099 €, dont 114 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 099 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 911 € d'émoluments du notaire et 828 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 122 993 euros : 114 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 993 euros. Ce montant se divise en 911 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 722 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mathaux, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Mathaux, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 228 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec 9,26 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mathaux occupait la 271e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 047 €/m² à 950 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 28,57 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mathaux, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mathaux en termes d'investissement immobilier.