Prix du m² à
Brienne-la-Vieille (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienne-la-Vieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
478 €/m² 1 710 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brienne-la-Vieille s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 831 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2021, puis à 865 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait en 323e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Brienne-le-Château, Brienne-la-Vieille fait partie de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 402 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 119e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brienne-la-Vieille. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Brienne-la-Vieille, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 613 et 638 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 625 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 105 €. Il fluctuait de 504 à 1 542 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 29,62 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 519 € d'impôts locaux à Brienne-la-Vieille, ou un prorata temporis de 259 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
1 185 €/m²
135 €/m²
2 907
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aube (10)
1 154 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
1 275 €/m²
2 885 €/m²
893
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
113
Aube (10)
1 322 €/m²
0 €/m²
201
Aube (10)
1 424 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
1 212 €/m²
0 €/m²
227
Aube (10)
1 211 €/m²
0 €/m²
392
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 327€
99 450€ d’achat
2 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Brienne-la-Vieille est de 102 327 €, comprenant 99 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 877 €, qui se décomposent en 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 723 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 468€
99 450€ d’achat
8 018€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 107 468 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 99 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 018 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 864 € et les émoluments du notaire pour 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Brienne-la-Vieille vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget peut atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Brienne-la-Vieille, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brienne-la-Vieille s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 831 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2021, puis à 865 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait en 323e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Brienne-la-Vieille. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 10,9 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Brienne-la-Vieille en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !