Prix du m² à
Morvilliers (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
910 €/m² 2 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morvilliers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 500 € en 2018 à 1 117 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 25,51 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang à l'échelle du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Morvilliers est localisée dans l'Aube, et relève de la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 277 habitants en 2020, ce qui la place en 165e position au sein des localités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Morvilliers. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Morvilliers, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 117 €. Il pouvait fluctuer entre 880 et 2 324 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 1,55 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 166 € à Morvilliers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 1 083 euros.
Aube (10)
1 495 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aube (10)
1 154 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
1 359 €/m²
0 €/m²
183
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aube (10)
833 €/m²
0 €/m²
417
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 424€
100 530€ d’achat
2 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Morvilliers s'élève à 103 424 euros : 100 530 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 894 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 803 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 730 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 621€
100 530€ d’achat
8 091€ de frais
Prévoyez 108 621 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 100 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 091 euros, dont 5 928 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 803 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 166€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Morvilliers, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Morvilliers, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morvilliers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 500 € en 2018 à 1 117 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 25,51 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang à l'échelle du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Morvilliers. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 25,51 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,6 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Morvilliers, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !