Prix du m² à
Dienville (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dienville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
1 054 €/m² 1 625 €/m²
Appartement
2 885 €/m²
2 885 €/m² 2 885 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dienville augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec une inflation de 46,75 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait en 54e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Dienville compte parmi les localités du département de l'Aube, et dépend de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 847 habitants en 2020, ce qui la place au 58e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dienville, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 885 €/m² à Dienville, et oscillait de 2 885 à 2 885 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 174 et 1 614 €/m², et atteignait 1 272 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,27 % entre 2022 et 2023.
À Dienville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 619 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 309 euros.
Aube (10)
984 €/m²
0 €/m²
286
Aube (10)
1 495 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
113
Aube (10)
1 211 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dienville nécessite un investissement global d'environ 117 586 euros. En plus des 114 480 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 106 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 832 €, les émoluments du notaire pour 915 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 123 505 euros, comportant 114 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 025 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 915 € d'émoluments du notaire et 6 750 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dienville. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Dienville, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dienville augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec une inflation de 46,75 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait en 54e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec 22,22 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 416 € à 2 078 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dienville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 19 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 35,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dienville, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !