Prix du m² à
Petit-Mesnil (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Mesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
1 212 €/m² 1 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Petit-Mesnil se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 657 € en 2021 à 1 076 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Petit-Mesnil compte parmi les localités du département de l'Aube (10). Elle dépend de la région du Grand-Est. On chiffrait à 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 204e rang au sein du département de l'Aube. On comptait 82,5 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Petit-Mesnil puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 477 euros à Petit-Mesnil, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 238 €.
Aube (10)
1 495 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aube (10)
1 216 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
113
Aube (10)
866 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 677€
96 840€ d’achat
2 837€ de frais
À Petit-Mesnil, vous devrez tabler sur 99 677 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 96 840 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 837 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 704 € d'impôts et 774 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 684€
96 840€ d’achat
7 844€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 684 euros. Aux 96 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 7 844 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 5 710 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 774 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Petit-Mesnil vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Petit-Mesnil, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Mesnil se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 657 € en 2021 à 1 076 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023 à Petit-Mesnil. Le prix moyen au m² est passé de 920 € à 1 076 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Petit-Mesnil du point de vue de l'investissement immobilier !