Prix du m² à
Breuil-le-Sec (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 843 €/m² 2 655 €/m²
Appartement
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Breuil-le-Sec grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 041 € en 2018 à 2 009 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 255e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 42,60 m2
Breuil-le-Sec
Maison
6 pièces 158 m2
Breuil-le-Sec
Maison
6 pièces 132 m2
Breuil-le-Sec
Breuil-le-Sec est localisée dans l'agglomération de Clermont. Elle fait partie du département de l'Oise, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 2 668 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait donc en 56e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Le parc immobilier était composé à 86,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier breuil-le-secquois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Breuil-le-Sec était de 2 063 € en moyenne, et fluctuait entre 2 063 et 2 063 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 063 €/m² à 2 063 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 763 à 2 736 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 183 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 183 € en 2022 à 2 183 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 992 euros d'impôts locaux à Breuil-le-Sec, ou un prorata de 1 496 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 432 €/m²
2 278 €/m²
3 049
Oise (60)
2 110 €/m²
2 729 €/m²
10 548
Oise (60)
2 779 €/m²
0 €/m²
629
Oise (60)
2 044 €/m²
2 662 €/m²
2 422
Oise (60)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 001
Oise (60)
1 995 €/m²
0 €/m²
332
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 316€
261 960€ d’achat
5 356€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Breuil-le-Sec représente un coût total d'environ 267 316 €. En dehors des 261 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 5 356 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 903 €, et les émoluments du notaire 2 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 859€
261 960€ d’achat
18 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 280 859 euros : 261 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 899 euros. Au sein de ce chiffre, 15 446 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 093 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 992€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Breuil-le-Sec ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Breuil-le-Sec, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breuil-le-Sec grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 041 € en 2018 à 2 009 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 255e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 44,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 009 € à 2 123 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Breuil-le-Sec, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020. De plus, on comptabilisait 24,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Breuil-le-Sec, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !