Prix du m² à
Breuil-le-Vert (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-le-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 495 €/m² 3 035 €/m²
Appartement
2 278 €/m²
2 034 €/m² 2 456 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Breuil-le-Vert se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -4,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 362e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Breuil-le-Vert
Breuil-le-Vert
Dhoury Immobilier
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- Investissement locatif
60600 Breuil Le Vert
Dhoury Immobilier Gestion
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60600 Breuil Le Vert
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Breuil-le-Vert. Nos 324 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 504 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2534 annonces de biens en vente ou en location sur Breuil-le-Vert et ses alentours.
Breuil-le-Vert dépend de l'agglomération de Clermont. Elle compte parmi les municipalités de l'Oise (60), et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 3 133 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Breuil-le-Vert connaît un ralentissement avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Breuil-le-Vert, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 064 à 2 798 €/m². Il s'élevait à 2 389 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 415 €/m². Il fluctuait entre 1 278 et 2 919 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,32 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 237 euros à Breuil-le-Vert. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 618 €.
Oise (60)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 134 €/m²
2 063 €/m²
2 582
Oise (60)
2 110 €/m²
2 729 €/m²
10 548
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 669
Oise (60)
2 143 €/m²
1 917 €/m²
2 519
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 026€
217 350€ d’achat
4 676€ de frais
À Breuil-le-Vert, vous devez tabler sur un investissement total de 222 026 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 217 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 676 €. Au sein de cette somme, 1 579 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 737 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 262€
217 350€ d’achat
15 912€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 233 262 euros : 217 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 912 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 816 € et les émoluments du notaire pour 1 737 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Breuil-le-Vert vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Breuil-le-Vert.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breuil-le-Vert se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -4,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 362e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a décru de 7,14 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, avec une baisse de 4,19 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Breuil-le-Vert, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,3 % du parc immobilier. En outre, on notait 20,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Breuil-le-Vert en termes d'investissement immobilier.