Prix du m² à
Fitz-James (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fitz-James et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 422 €/m² 2 528 €/m²
Appartement
2 662 €/m²
2 040 €/m² 2 873 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fitz-James repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,36 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 168 m2
Fitz-James
Maison
4 pièces 86 m2
Fitz-James
Localisée dans l'agglomération de Clermont, Fitz-James se situe dans l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 578 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 60e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 77 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Fitz-James subit un ralentissement, avec sur 2022 36 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Fitz-James pouvait fluctuer entre 1 677 et 2 901 €/m². En moyenne, il était de 2 227 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 22,54 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 219 €/m², et variait de 1 601 à 3 024 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 34,32 % ces 12 derniers mois.
Pour un emménagement en juin à Fitz-James, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 835 euros, contre 1 671 € pour une année complète.
Oise (60)
2 221 €/m²
0 €/m²
3 073
Oise (60)
1 992 €/m²
0 €/m²
441
Oise (60)
2 134 €/m²
2 063 €/m²
2 582
Oise (60)
2 110 €/m²
2 729 €/m²
10 548
Oise (60)
2 779 €/m²
0 €/m²
629
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 117€
199 710€ d’achat
4 407€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fitz-James représente un investissement total d'environ 204 117 euros, comprenant 199 710 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 407 euros, qui se décomposent en 1 596 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 451 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 441€
199 710€ d’achat
14 731€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 214 441 euros d'investissement. Aux 199 710 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 14 731 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 596 € d'émoluments du notaire, 11 776 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 671€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fitz-James vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Fitz-James, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fitz-James repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,36 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec 26,67 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 6,36 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Fitz-James, sachez qu'en 2020, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 22,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fitz-James en termes d'investissement immobilier !