Prix du m² à
Nointel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nointel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
1 835 €/m² 4 339 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nointel se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 728 € en 2021 à 2 719 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 308e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Nointel fait partie de l'Oise (60), et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 1 122 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 145e rang au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier nointellois est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Nointel, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 719 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 858 à 4 287 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 22,81 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 953 € à Nointel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 476 euros.
Oise (60)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 134 €/m²
2 063 €/m²
2 582
Oise (60)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 049
Oise (60)
2 065 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
1 995 €/m²
0 €/m²
332
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 803€
244 710€ d’achat
5 093€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Nointel, tablez sur un investissement total de 249 803 euros. Aux 244 710 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 093 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 778 € et les émoluments du notaire pour 1 955 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 454€
244 710€ d’achat
17 744€ de frais
Vous devrez compter 262 454 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 244 710 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 744 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 955 € d'émoluments du notaire et 14 429 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Nointel nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Nointel, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nointel se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 728 € en 2021 à 2 719 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 308e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -0,33 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 22 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Nointel ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 14 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nointel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !