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Prix du m² à
Bretoncelles (61)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretoncelles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 289 €/m²

1 005 €/m² 2 320 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Bretoncelles chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 15,37 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bretoncelles Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de l'Orne, Bretoncelles fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 1 475 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 40e position au sein du département de l'Orne. On dénombrait 75,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Le marché de l'immobilier de Bretoncelles est plutôt stable, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bretoncelles atteignait en moyenne 1 310 €, et oscillait de 986 à 2 246 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 11,49 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Bretoncelles était de 508 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 254 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    160 958€

    157 200€

    157 200€ d’achat
    3 758€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Bretoncelles représente 160 958 € : 157 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 758 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 256 € d'émoluments du notaire et 1 142 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    169 085€

    157 200€

    157 200€ d’achat
    11 885€ de frais

    Vous devrez tabler sur un coût total de 169 085 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 157 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 885 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 269 € de taxes et 1 256 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 508€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bretoncelles, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bretoncelles, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bretoncelles ?

    Les prix de l'immobilier à Bretoncelles chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 15,37 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bretoncelles ?

    Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 548 €/m² à 1 310 €/m².

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bretoncelles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que 8,3 % des habitations étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bretoncelles.

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