Prix du m² à
Le Pas-Saint-l'Homer (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pas-Saint-l'Homer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Pas-Saint-l'Homer poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 791 € en 2019 à 1 195 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 12,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,62 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Orne, Le Pas-Saint-l'Homer est une localité de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 125 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 262e rang au sein du département de l'Orne. 70,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier lhomérien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente par rapport 2020.
Une seule vente de maison a eu lieu au Pas-Saint-l'Homer en mai 2023, pour un prix au m² de 1 539 €.
Au Pas-Saint-l'Homer, les impôts locaux moyens s'élevaient à 407 euros, soit un prorata de 203 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 464
Eure-et-Loir (28)
1 389 €/m²
0 €/m²
949
Orne (61)
1 019 €/m²
0 €/m²
407
Orne (61)
1 635 €/m²
0 €/m²
221
Eure-et-Loir (28)
1 191 €/m²
0 €/m²
556
Orne (61)
1 737 €/m²
2 529 €/m²
421
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Pas-Saint-l'Homer s'élève à 146 948 euros. Aux 143 400 € pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter environ 3 548 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 146 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 042 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 154 361 euros, dont 143 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 961 euros, dont 1 146 € d'émoluments du notaire, 8 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces au Pas-Saint-l'Homer nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres du Pas-Saint-l'Homer, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pas-Saint-l'Homer poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 791 € en 2019 à 1 195 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 12,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans au Pas-Saint-l'Homer. Le prix moyen a grimpé de 12,21 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 40 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,2 % de locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Pas-Saint-l'Homer, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !