Prix du m² à
La Madeleine-Bouvet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Madeleine-Bouvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
783 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Madeleine-Bouvet se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 295 € en 2018 à 1 369 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 310e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
La Madeleine-Bouvet est située dans le département de l'Orne, en Normandie. On chiffrait à 410 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se classait donc en 135e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier magdalénois connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Madeleine-Bouvet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 783 et 1 752 €, et qui était de 1 019 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 7,45 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 420 euros à La Madeleine-Bouvet. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 210 €.
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 464
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
145
Orne (61)
1 737 €/m²
2 529 €/m²
421
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 505€
122 280€ d’achat
3 225€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à La Madeleine-Bouvet se chiffre autour de 125 505 euros, dont 122 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 225 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 888 € de taxes et 977 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 827€
122 280€ d’achat
9 547€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 131 827 euros d'investissement : 122 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 9 547 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 210 € et les émoluments du notaire pour 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Madeleine-Bouvet nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de La Madeleine-Bouvet, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Madeleine-Bouvet se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 295 € en 2018 à 1 369 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 310e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 25,57 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Madeleine-Bouvet ? Sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Madeleine-Bouvet.