Prix du m² à
Saint-Germain-des-Grois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Grois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 118 €/m² 2 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Grois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 1 771 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 23,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 129e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70,88 m2
Saint-Germain-des-Grois
Maison
3 pièces 20 000 m2
Saint-Germain-des-Grois
Tout savoir sur Saint-Germain-des-Grois Voir tous les biens vendus
Saint-Germain-des-Grois relève du département de l'Orne (61), et se trouve dans la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 227 habitants, ce qui la place en 199e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons constituaient 99,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Germain-des-Grois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Saint-Germain-des-Grois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 771 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 118 à 2 425 €.
À Saint-Germain-des-Grois, les impôts locaux moyens étaient de 466 €, soit un prorata temporis de 233 euros pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 464
Orne (61)
1 529 €/m²
804 €/m²
1 290
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
430
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 187
Orne (61)
1 435 €/m²
0 €/m²
423
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 122€
212 520€ d’achat
4 602€ de frais
À Saint-Germain-des-Grois, vous devrez prévoir un coût total de 217 122 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 212 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 602 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 698 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 544 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 109€
212 520€ d’achat
15 589€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 228 109 euros d'investissement, incluant en moyenne 212 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 589 euros. Au sein de ce chiffre, 1 698 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 531 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-des-Grois. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Germain-des-Grois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Grois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 1 771 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 23,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 129e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 199 € à 1 771 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-des-Grois, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 7,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-des-Grois.