Prix du m² à
Moutiers-au-Perche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
966 €/m² 2 170 €/m²
Appartement
2 529 €/m²
2 529 €/m² 2 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Moutiers-au-Perche repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 548 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, puis à 2 064 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Moutiers-au-Perche se trouve dans l'Orne, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 378 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 145e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier monastérien est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 529 €/m² à Moutiers-au-Perche. Il oscillait de 2 529 à 2 529 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 704 € en 2022 à 2 529 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 079 et 2 149 €/m², et était de 1 599 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 84 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 387 € à Moutiers-au-Perche, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 193 euros.
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 464
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 019 €/m²
0 €/m²
407
Orne (61)
1 096 €/m²
0 €/m²
237
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
145
Orne (61)
1 635 €/m²
0 €/m²
221
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
581
Orne (61)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 187
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 465€
143 910€ d’achat
3 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Moutiers-au-Perche se chiffre autour de 147 465 euros. Tablez en effet sur 143 910 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 555 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 046 € de taxes et 1 150 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 905€
143 910€ d’achat
10 995€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 154 905 euros, dont 143 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 995 euros, au sein desquels on retrouve 8 485 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 150 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Moutiers-au-Perche vous reviendra à environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Moutiers-au-Perche repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 548 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, puis à 2 064 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Moutiers-au-Perche. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 64,59 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Moutiers-au-Perche.