Prix du m² à
Meaucé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meaucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
1 191 €/m² 1 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meaucé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 764 € en 2022, puis à 1 191 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de La Loupe, Meaucé compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 507 habitants en 2020, ce qui la place au 163e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Meaucé est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Meaucé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 191 €. Il oscillait de 1 191 à 1 191 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Meaucé s'élevait à 628 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 314 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 444 €/m²
0 €/m²
804
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 464
Eure-et-Loir (28)
1 389 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 189 €/m²
3 471
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 385 €/m²
0 €/m²
453
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 185€
107 190€ d’achat
2 995€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Meaucé est de 110 185 euros. Aux 107 190 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter environ 2 995 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 779 €, les émoluments du notaire pour 856 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 727€
107 190€ d’achat
8 537€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 115 727 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 107 190 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 537 euros, dont 856 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 320 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 90 mètres carrés à Meaucé ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Meaucé, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meaucé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 764 € en 2022, puis à 1 191 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 3 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 48,5 % d'augmentation.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Meaucé, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Meaucé, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !