Prix du m² à
Saint-Victor-de-Buthon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-de-Buthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
749 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 1 372 € en 2021, puis à 1 193 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait en 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Victor-de-Buthon
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Saint-Victor-de-Buthon se situe en Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 505 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 165e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Victor-de-Buthon. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Victor-de-Buthon s'élevait à 1 238 €. Il fluctuait de 1 238 à 1 238 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 742 et 1 837 €. En moyenne, il atteignait 1 149 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 279 € en 2022 à 1 149 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 505 € de taxe foncière à Saint-Victor-de-Buthon, ou un prorata temporis de 252 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 464
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
430
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
511
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
220
Eure-et-Loir (28)
2 400 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
961 €/m²
2 037 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 222 €/m²
0 €/m²
928
Eure-et-Loir (28)
1 385 €/m²
0 €/m²
453
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 343€
137 880€ d’achat
3 463€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Victor-de-Buthon vous demandera un investissement global d'environ 141 343 euros. Outre les 137 880 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 3 463 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 002 €, les émoluments du notaire pour 1 102 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 471€
137 880€ d’achat
10 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 148 471 euros, dont 137 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 591 euros, qui se divisent en 1 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 130 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Victor-de-Buthon vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Victor-de-Buthon, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 1 372 € en 2021, puis à 1 193 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait en 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 13,05 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Victor-de-Buthon.