Prix du m² à
Bréhéville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
681 €/m²
565 €/m² 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bréhéville repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 557 €/m² en 2021 à 745 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Bréhéville relève de la Meuse (55), dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 174 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité figurait ainsi en 180e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,2 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Bréhéville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 694 et 796 €/m². Elle atteignait 745 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 475 € en 2022 à 745 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 256 € à Bréhéville, ou 128 euros pour un emménagement au mois de juin.
Meuse (55)
834 €/m²
0 €/m²
188
Meuse (55)
1 005 €/m²
0 €/m²
128
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
50
Meuse (55)
720 €/m²
0 €/m²
253
Meuse (55)
714 €/m²
0 €/m²
116
Meuse (55)
691 €/m²
0 €/m²
134
Meuse (55)
527 €/m²
0 €/m²
360
Meuse (55)
957 €/m²
0 €/m²
217
Meuse (55)
433 €/m²
0 €/m²
75
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bréhéville se chiffre autour de 92 124 €, comportant 89 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 724 €, dont 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 650 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
Tablez sur un investissement global de 96 746 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 89 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 346 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 271 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 714 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bréhéville. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Bréhéville, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréhéville repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 557 €/m² en 2021 à 745 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 557 € à 745 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bréhéville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bréhéville sur le plan de l'investissement immobilier.