Prix du m² à
Brandeville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brandeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
834 €/m²
347 €/m² 1 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brandeville diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 178 €/m² en 2021 à 859 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Brandeville dépend du département de la Meuse. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 181 habitants, ce qui la place en 176e position au sein des localités du département de la Meuse. On remarquait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Brandeville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 347 à 1 255 €. Il s'élevait à 859 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 17,4 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 287 € à Brandeville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 143 euros.
Meuse (55)
681 €/m²
0 €/m²
179
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
50
Meuse (55)
682 €/m²
0 €/m²
148
Meuse (55)
489 €/m²
0 €/m²
144
Meuse (55)
691 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 013€
103 080€ d’achat
2 933€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brandeville représente un investissement total d'environ 106 013 euros, comprenant 103 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 933 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 824 € d'émoluments du notaire et 749 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 342€
103 080€ d’achat
8 262€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 111 342 euros d'investissement. En dehors des 103 080 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 8 262 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 078 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Brandeville va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Brandeville, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brandeville diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 178 €/m² en 2021 à 859 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 178 € à 859 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brandeville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Brandeville du point de vue de l'investissement immobilier.