Prix du m² à
Réez-Fosse-Martin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réez-Fosse-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Réez-Fosse-Martin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 467 €/m² en 2018 à 2 908 €/m² en 2022, puis à 2 327 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 555e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,02 % sur 1 an.
Réez-Fosse-Martin compte parmi les municipalités du département de l'Oise, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 143 habitants en 2020, ce qui la place à la 494e position au sein des localités du département de l'Oise. On notait 73,2 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2023, les maisons à vendre à Réez-Fosse-Martin avaient un prix moyen de 2 327 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 327 et 2 327 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,1 %.
Il fallait compter en moyenne 709 euros d'impôts locaux à Réez-Fosse-Martin, ou un prorata temporis de 354 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
2 442 €/m²
2 596 €/m²
834
Oise (60)
2 276 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
2 716 €/m²
0 €/m²
606
Seine-et-Marne (77)
2 144 €/m²
0 €/m²
315
Seine-et-Marne (77)
1 474 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 860€
279 240€ d’achat
5 620€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Réez-Fosse-Martin représente un investissement global d'environ 284 860 euros, dont en moyenne 279 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 620 €. Ce chiffre se partage en 2 029 € d'impôts, 2 231 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 296€
279 240€ d’achat
20 056€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 299 296 euros. Aux 279 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 20 056 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 231 € de cette somme, les taxes 16 465 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Réez-Fosse-Martin. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Réez-Fosse-Martin, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Réez-Fosse-Martin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 467 €/m² en 2018 à 2 908 €/m² en 2022, puis à 2 327 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 555e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,02 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Réez-Fosse-Martin. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 30 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 19,98 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 26,8 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Réez-Fosse-Martin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !