Prix du m² à
Avèze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 088 €/m² 3 555 €/m²
Appartement
918 €/m²
661 €/m² 932 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avèze augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 133 € en 2021 à 1 525 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Avèze est une municipalité de l'agglomération du Vigan. Elle se trouve dans le Gard, en Occitanie. On chiffrait à 1 067 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 135e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier avezol connaît un ralentissement.
À Avèze, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 918 €. Il pouvait osciller de 661 à 932 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 3,49 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 039 et 3 203 €/m². Il était de 2 133 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 459 €/m² en 2022 à 2 133 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Avèze, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 436 €, contre 873 euros pour une année complète.
Gard (30)
1 239 €/m²
705 €/m²
480
Gard (30)
2 451 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 906 €/m²
1 027 €/m²
3 896
Gard (30)
1 742 €/m²
0 €/m²
937
Gard (30)
2 260 €/m²
0 €/m²
59
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
261 225€
255 960€ d’achat
5 265€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Avèze, vous devrez tabler sur 261 225 € d'investissement, dont 255 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 265 euros, au sein desquels on retrouve 1 860 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
274 457€
255 960€ d’achat
18 497€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 5 pièces est de 274 457 euros. Ce montant comprend 255 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 497 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 045 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 092 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Avèze, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avèze augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 133 € en 2021 à 1 525 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Avèze. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² à 1 525 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 57,14 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 27,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 30,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Avèze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !