Prix du m² à
Aulas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
916 €/m² 1 686 €/m²
Appartement
705 €/m²
705 €/m² 705 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aulas grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 727 € en 2021 à 1 031 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Vigan, Aulas se trouve dans le département du Gard, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On évaluait à 451 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait ainsi au 227e rang en termes de population. On remarquait 65,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
À Aulas, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 729 et 919 €/m². En moyenne, il atteignait 824 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 239 €/m², et fluctuait de 641 à 1 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 026 € en 2022 à 1 239 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 698 euros à Aulas, ou 349 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
2 196 €/m²
918 €/m²
1 079
Gard (30)
2 451 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 906 €/m²
1 027 €/m²
3 896
Gard (30)
2 027 €/m²
0 €/m²
399
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 571€
111 510€ d’achat
3 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Aulas est de 114 571 euros : 111 510 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 061 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 810 € et les émoluments du notaire pour 891 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 336€
111 510€ d’achat
8 826€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 120 336 euros, incluant 111 510 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 826 euros, dont 6 575 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Aulas. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulas grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 727 € en 2021 à 1 031 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 16 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 41,82 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aulas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,8 % de locataires. Par ailleurs, 14,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aulas, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !