Prix du m² à
Molières-Cavaillac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molières-Cavaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
786 €/m² 2 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Molières-Cavaillac connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 13,63 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Vigan, Molières-Cavaillac est une localité du département du Gard, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 912 habitants en 2020, ce qui la place à la 148e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 74,3 % des habitants. Les maisons constituaient 87,3 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Molières-Cavaillac est donc assez stable.
À Molières-Cavaillac, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 742 € en décembre 2023. Il oscillait entre 763 et 2 869 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 829 € à 1 742 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Molières-Cavaillac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 424 euros, contre 849 € pour une année complète.
Gard (30)
805 €/m²
790 €/m²
291
Gard (30)
2 196 €/m²
918 €/m²
1 079
Gard (30)
1 086 €/m²
1 525 €/m²
347
Gard (30)
2 451 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 140 €/m²
1 136 €/m²
206
Gard (30)
2 260 €/m²
0 €/m²
59
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 532€
156 780€ d’achat
3 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Molières-Cavaillac représente 160 532 € : 156 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 752 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 139 €, et les émoluments du notaire 1 253 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 637€
156 780€ d’achat
11 857€ de frais
Tablez sur 168 637 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 156 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 857 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 253 €, les taxes pour 9 244 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Molières-Cavaillac, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Molières-Cavaillac. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Molières-Cavaillac connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 13,63 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Molières-Cavaillac. Le prix moyen au m² est passé de 1 533 € à 1 742 €, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 37,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Molières-Cavaillac du point de vue de l'investissement immobilier.