Prix du m² à
Saint-Michel-de-Bannières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Bannières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 515 €/m² 2 397 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Bannières n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 877 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 0,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Saint-Michel-de-Bannières compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 317 habitants, ce qui la place à la 133e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Bannières avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 877 € à Saint-Michel-de-Bannières, et pouvait osciller de 1 672 à 2 594 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 14,6 %.
À Saint-Michel-de-Bannières, les impôts locaux moyens atteignaient 603 €, soit un prorata de 301 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
2 010 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 353 €/m²
0 €/m²
402
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
255
Lot (46)
1 132 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 291
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 036€
225 240€ d’achat
4 796€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Michel-de-Bannières, vous devrez tabler sur un coût total de 230 036 euros. En dehors des 225 240 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 4 796 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 800 € et les impôts pour 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 680€
225 240€ d’achat
16 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 241 680 euros, répartis entre 225 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 440 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 281 €, et les émoluments du notaire 1 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Bannières. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Saint-Michel-de-Bannières, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Bannières n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 877 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 0,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, avec + 0,91 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Bannières, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Bannières sur le plan de l'investissement immobilier.