Prix du m² à
Condat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
1 104 €/m² 1 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Condat repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 51,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Condat est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 412 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 96e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Condat. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Condat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 104 et 1 602 €, et qui était en moyenne de 1 353 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 265 €/m² en 2022 à 1 353 €/m² en 2023.
À Condat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 691 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 345 euros.
Corrèze (19)
2 010 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 692 €/m²
0 €/m²
464
Corrèze (19)
2 154 €/m²
0 €/m²
423
Lot (46)
1 014 €/m²
0 €/m²
612
Lot (46)
1 646 €/m²
0 €/m²
337
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 988€
121 770€ d’achat
3 218€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Condat, vous devrez prévoir un investissement global de 124 988 euros. En plus des 121 770 € requis pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur 3 218 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 885 €, et les émoluments du notaire 973 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 283€
121 770€ d’achat
9 513€ de frais
Vous devrez tabler sur 131 283 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 121 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 513 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 180 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Condat vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Condat, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condat repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 51,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Condat. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 893 €/m² à 1 353 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des logements, et que les locataires constituaient 29,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Condat en termes d'investissement immobilier.