Prix du m² à
Bragny-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bragny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
770 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bragny-sur-Saône enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 307 € en 2018 à 1 176 € en 2021, puis à 2 066 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 78e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Bragny-sur-Saône est une municipalité du département de la Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 696 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 156e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,6 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bragny-sur-Saône est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bragny-sur-Saône oscillait de 926 à 2 545 €/m². Elle était en moyenne de 2 066 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 20,89 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 431 euros à Bragny-sur-Saône, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 215 €.
Saône-et-Loire (71)
1 635 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
1 475 €/m²
0 €/m²
181
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
270
Saône-et-Loire (71)
1 143 €/m²
604 €/m²
88
Saône-et-Loire (71)
2 053 €/m²
0 €/m²
229
Saône-et-Loire (71)
1 422 €/m²
0 €/m²
122
Saône-et-Loire (71)
1 947 €/m²
0 €/m²
81
Saône-et-Loire (71)
1 053 €/m²
1 717 €/m²
1 147
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bragny-sur-Saône est de 253 062 euros. Aux 247 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 142 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Tablez sur un investissement global de 265 879 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 247 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 959 euros, qui se partagent en 1 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 618 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Bragny-sur-Saône, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bragny-sur-Saône. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bragny-sur-Saône enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 307 € en 2018 à 1 176 € en 2021, puis à 2 066 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 78e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Bragny-sur-Saône. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € à 2 066 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements, et que les locataires constituaient 8,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Bragny-sur-Saône du point de vue de l'investissement immobilier.