Prix du m² à
Saunières (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saunières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 444 €/m² 2 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saunières se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 26 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Saunières se trouve dans la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 81 habitants, ce qui la place en 430e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saunières.
À Saunières, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 444 à 2 450 €, et était en moyenne de 1 947 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 172 €/m² en 2022 à 1 947 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 302 € à Saunières. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 151 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 020 €/m²
0 €/m²
600
Saône-et-Loire (71)
1 475 €/m²
0 €/m²
181
Saône-et-Loire (71)
1 671 €/m²
0 €/m²
786
Saône-et-Loire (71)
1 143 €/m²
604 €/m²
88
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
268
Saône-et-Loire (71)
1 679 €/m²
0 €/m²
245
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 263€
175 230€ d’achat
4 033€ de frais
À Saunières, vous devrez prévoir 179 263 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 175 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 033 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 273 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 400 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 322€
175 230€ d’achat
13 092€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 188 322 euros. En plus des 175 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 092 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 332 € et les émoluments du notaire pour 1 400 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saunières va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saunières, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saunières se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 26 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saunières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saunières.