Prix du m² à
Les Bordes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
1 143 €/m² 1 143 €/m²
Appartement
604 €/m²
604 €/m² 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Bordes se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 234 €/m² en 2021 à 604 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 531e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Verdun-sur-le-Doubs, Les Bordes fait partie de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 84 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 427e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,5 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Bordes puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2019.
Aux Bordes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 604 et 604 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 604 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 282 euros aux Bordes, ou 141 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
2 020 €/m²
0 €/m²
600
Saône-et-Loire (71)
1 671 €/m²
0 €/m²
786
Saône-et-Loire (71)
1 947 €/m²
0 €/m²
81
Saône-et-Loire (71)
1 053 €/m²
1 717 €/m²
1 147
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
82 591€
80 010€ d’achat
2 581€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf aux Bordes, vous devrez compter un investissement global de 82 591 euros. Tablez en effet sur 80 010 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 581 euros. Les impôts constituent 581 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 639 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
86 727€
80 010€ d’achat
6 717€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 86 727 euros : 80 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 717 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 639 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 70 m² de votre maison aux Bordes, comptez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance des Bordes, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Bordes se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 234 €/m² en 2021 à 604 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 531e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une diminution de 51,05 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Bordes, sachez qu'en 2020, il y avait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité des Bordes sur le plan de l'investissement immobilier.