Prix du m² à
Verdun-sur-le-Doubs (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun-sur-le-Doubs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
519 €/m² 1 606 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 172 €/m² 1 883 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² en 2018 à 883 €/m² en 2021, puis à 1 377 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Verdun-sur-le-Doubs se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 977 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 109e position concernant la population. On observait 52 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que le marché de l'immobilier verdunois est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Verdun-sur-le-Doubs, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 717 €/m². Il oscillait de 1 172 à 1 883 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 957 € à 1 717 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 518 et 1 618 €/m², et s'élevait à 1 037 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 987 € en 2022 à 1 037 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 707 euros à Verdun-sur-le-Doubs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 353 €.
Saône-et-Loire (71)
1 635 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
2 020 €/m²
0 €/m²
600
Saône-et-Loire (71)
1 671 €/m²
0 €/m²
786
Saône-et-Loire (71)
1 143 €/m²
604 €/m²
88
Saône-et-Loire (71)
1 703 €/m²
0 €/m²
587
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
529
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 698€
124 440€ d’achat
3 258€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Verdun-sur-le-Doubs est de 127 698 €, répartis entre 124 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 258 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 994 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 904 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 132€
124 440€ d’achat
9 692€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 134 132 euros. Tablez en effet sur 124 440 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 692 euros. Les taxes constituent 7 337 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Verdun-sur-le-Doubs. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Verdun-sur-le-Doubs, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² en 2018 à 883 €/m² en 2021, puis à 1 377 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une croissance de 55,95 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs ? Sachez qu'en 2020, il y avait 48 % de locataires, et que les appartements constituaient 36 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verdun-sur-le-Doubs, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !